Servicio exclusivo de gestión de compraventa de propiedades inmobiliarias

Está a su disposición un servicio de consultoría inmobiliaria personalizado, concebido para clientes que valoran la discreción, el criterio y la excelencia por encima de la exposición comercial y las dinámicas tradicionales del mercado.

A diferencia de una inmobiliaria tradicional, mi labor no consiste en “captar propiedades”, no trabajo bajo modelos de volumen ni exposición masiva.

Cada operación se desarrolla de forma personalizada, aplicando criterios de valoración, negociación y presentación desde un análisis riguroso basado en una sólida experiencia en el sector y un profundo conocimiento tanto del comportamiento del comprador, como del mercado residencial de alto nivel.

Cada persona y cada caso es escuchado con absoluta confidencialidad y una atención plena, completamente transparente y personalizada 24/7.

Cada vivienda se trata como un activo único, posicionándola de manera selectiva. Desde la valoración estratégica y el posicionamiento del inmueble hasta la negociación y la selección rigurosa de potenciales compradores cualificados y entornos adecuados.
Trabajo con un número autolimitado de clientes para garantizar una atención personalizada, una comunicación directa y una gestión detallista, eficiente y completamente confidencial.

Este es un servicio orientado para propietarios que buscan una gestión de la transmisión de su vivienda en confianza, con inteligencia y máxima representación.

Servicio exclusivo del alquiler

DEFENSA DE SUS INTERESES
Negociamos el precio con el inquilino defendiendo los intereses del propietario (cuota mensual de alquiler, número de años de contrato, gastos adyacentes).

GESTION DE CONTRATOS
Gestión de documentos complejos y adaptativos según las vergonzosas circunstancias y condiciones actuales de indefensión de los arrendadores.

Por lo tanto, garantizamos una selección de candidatos al milímetro, sólo trabajamos con perfiles de solvencia muy sólida y contrastada, consiguiendo de esta manera que todas las partes estén protegidas legalmente y que se cumplan todas las regulaciones y requisitos pertinentes.

Nos ocupamos de la redacción y gestión de todos los contratos y documentos legales necesarios para que usted pueda dormir tranquilo ante un buen alquiler.

APOYO CONSTANTE
Por último, nos comprometemos a brindar seguimiento cercano y un apoyo constante durante el periodo de alquiler. Siempre estamos disponibles para nuestros clientes a la hora de responder preguntas, resolver cualquier incidencia que surja y garantizar que se cumplan todos los acuerdos firmados de manera efectiva.

Servicio exclusivo de herencias

Por lo general las herencias generan situaciones que pueden llegar a ser complicadas y desconcertantes. Sumado a la situación siempre delicada de un fallecimiento reciente, se suma una lista de obligaciones y trámites que para la mayoría de las personas afectadas suele suponer una auténtica pesadilla.

ALGUNOS PROBLEMAS QUE PUEDEN SURGIR, SON:

• Bloqueo ante la obligación de realizar todos los trámites necesarios para la gestión de la herencia (Entrega de documentación, liquidación de impuestos, deducciones, trámites ante registro).
• Falta de liquidez para afrontar el pago necesario para recibir la herencia.
• Conflictos y problemas entre las partes implicadas.
• Tensiones y sorpresas en las relaciones familiares por intereses económicos.

Por eso, como consultor personal, quiero darte unas soluciones que simplifiquen la tramitación:

• AHORRO EN GASTOS LEGALES:
  Ahorro en los gastos de abogado porque te tramitamos toda la documentación de la herencia directamente con notaría.
  Tramitamos toda la documentación y liquidaciones necesarias para la realización de este procedimiento.
• DESPLAZAMIENTO A NIVEL NACIONAL:
  Desplazamiento en la Comunidad de Madrid y todo el territorio nacional para la firma de contratos y demás documentación que fuera necesario firmar, facilitando el proceso a aquellas personas que no se pueden mover o que estén dispersas por diferentes ciudades de España.
• SENSIBILIDAD Y EXPERIENCIA EN LA MEDIACION FAMILIAR:
  Somos expertos en mediación intrafamiliar, estamos acostumbrados a tratar todo tipo de herencias y todo tipo de familias, aportando empatía, experiencia, entendimiento y como consecuencia, soluciones.

Servicio exclusivo de nuda propiedad

La venta de la nuda propiedad ha experimentado un exponencial crecimiento en España desde hace años. Se trata de un servicio dirigido a personas a partir de los 70 años, con el que se obtiene un beneficio económico y además, se continúa manteniendo el uso y disfrute de la vivienda (usufructo), vendiendo únicamente la titularidad de su vivienda, la cual podrá seguir disfrutando de forma vitalicia.

Usted genera ingresos al instante y de una sola vez para disfrutar de una buena jubilación, más desahogada, que le garantice una buena calidad de vida, para poder disfrutar de su tiempo, viajar o costearse sus gastos médicos y cuidados especiales si es que los necesita, o los va a necesitar.

Otras ventajas son el hecho de que los gastos asociados a la vivienda, tales como gastos de Comunidad y gastos extraordinarios son asumidos por el comprador de la nuda propiedad.

¿COMO LO HACEMOS?

ESTUDIO PERSONALIZADO
Lo primero se realiza un estudio personalizado de sus preferencias y necesidades con asesoramiento jurídico sobe su situación personal, ofreciéndole la alternativa económica más adecuada, asegurándole así una vida tranquila y sin complicaciones.

LOCALIZACION DE POSIBLES INVERSORES
Encontramos al inversor adecuado para adquirir su casa de acuerdo a las condiciones elegidas.

PROCEDIMIENTO SEGURO Y SUPERVISADO
Formalizamos todo el procedimiento ante Notario y Registro de la propiedad, contando con nuestra asistencia y respaldo como consultores especializados en todo momento.

Ante la incertidumbre que vivimos hoy en día se hace muy aconsejable este tipo de venta, según qué casos.

Servicio exclusivo para el comprador

En Fincas Monforte hemos puesto en marcha un servicio exclusivo para clientes compradores que le ayudará a tomar la decisión más segura a la hora de comprar una propiedad, bien sea para su uso y disfrute o como inversión.

La figura del comprador normalmente suele ser el eslabón más débil en la cadena de la compraventa. Las inmobiliarias suelen velar y proteger los intereses de la parte vendedora, ya que al fin y al cabo es su cliente principal.

Un porcentaje muy alto de clientes compradores no quedan satisfechos del todo tras realizar la compra de un inmueble, pero en muchos casos ya es demasiado tarde, la compra ya está hecha y no hay marcha atrás.

Por este motivo y en defensa del cliente comprador, hemos creado un servicio de protección muy exclusivo, se trata del Servicio Exclusivo de Comprador.

Un servicio basado en la Confianza, la Transparencia y el cumplimento siempre y sin excepción de la Palabra, donde nos convertimos en su persona de total confianza para llevar a cabo una de las compras más importantes que se hacen en la vida.

Este compromiso adquirido con el cliente nos permite en su nombre acudir a todo el mercado inmobiliario, no sólo a las propiedades que tenemos en cartera, sino a todo el mercado completo: pisos de inmobiliarias, mercado particular, MLS, y, lo más preciado, propiedades “off market”, es decir que aún no han salido a la venta en mercado.

Servicio exclusivo de vender para comprar

Este servicio pretende ayudar a solucionar el problema que supone coordinar correctamente la operación de venta para compra. El miedo y la sensación de riesgo siempre es la misma, quedarse en la calle con las maletas y la familia, al haber firmado la venta de su casa y no haber podido organizar y cerrar la compra de la nueva, en tiempo y forma, muchas veces por cuestiones ajenas a usted.

Por eso queremos garantizar a nuestros clientes la máxima seguridad y por lo tanto tranquilidad, en el proceso simultáneo de la venta de su propiedad y al mismo tiempo la adquisición de otra que complete sus necesidades y expectativas.

Actualmente el mercado inmobiliario no ofrece ninguna alternativa para dar solución a estos inconvenientes. Como vendedor, se enfrenta a una serie de obstáculos que convierten su sueño de cambiar de vivienda en un imposible, como: la apatía por visitar inmuebles hasta no haber vendido el propio, por no ilusionarse antes de tiempo al ver algo que le encante, las familias con niños, en este caso se agranda el problema por tema de colegios, épocas de exámenes, etc…; el no saber cuadrar bien las fechas de los contratos y tener complicaciones por ello con las fechas de salida de su vivienda....

Por eso, podemos aportarle soluciones como tranquilidad durante todo el prooceso de cambio (estudio y análisis profundo tanto de las propiedades a vender como de las propiedades a adquirir), localización de su nueva vivienda (un personal shopper inmobiliario), negociación en ambas operaciones, representando al cliente y fuerza de negociación en su nombre), y coordinación en la firma de los contratos hasta notaría (elaboramos contratos y reponsabilidad documental).

Servicio exclusivo venta en divorcios

Según los datos del I.N.E, por desgracia en España se producen un total de 100.000 separaciones al año. Si forma parte de esta estadística seguro que le surgen muchas dudas acerca de cómo llegar a un acuerdo, vender un inmueble o tramitar todas las gestiones necesarias de la forma mas conciliadora y beneficiosa para usted.

Por norma general, cuando se produce un divorcio o separación con una casa en común de por medio, la mejor alternativa suele ser vender la casa cuanto antes y alejar así los problemas.

Ahora bien, hasta que se produzca la venta, ¿quién debe hacerse cargo de los gastos de la vivienda? En cuanto a los gastos de la propiedad, como las cuotas de la comunidad de vecinos, el IBI, la farsa de la tasa de basuras, seguros de la casa, suministros etc… La respuesta parece sencilla, ¿verdad? Casi se podría contestar aplicando un mínimo sentido común. Bien, pues todo este sentido común se volatiliza en muchos casos de divorcio con una propiedad inmobiliaria de por medio.

Debemos prestar atención también a detalles como el asesoramiento (como ya hemos mencionado para contar con un guardaespaldas inmobiliario y evitar sorpresas inesperadas, lo mejor es que lo ayudemos) o el precio de la venta (en muchas ocasiones las inminentes prisas y los nervios por la situación llevan a vender por debajo de valor de mercado, un error grave, sobre todo, si ese dinero de la venta se va a necesitar a la hora de comprar otra vivienda).

¿CÓMO LE PODEMOS AYUDAR?

Somos especialistas en este tipo de situaciones, sincronizamos necesidades y aplicando mucha psicología y mano izquierda, en este tipo de situaciones.

• AHORRO EN GASTOS DE ABOGADOS:
  Le ahorramos gastos de abogados, porque tramitamos toda su documentación relativa al divorcio directamente con registro y notaría.
• DESPLAZAMIENTOS A NIVEL NACIONAL:
  Nos desplazamos a cualquier lugar del territorio nacional y nos reunimos de forma individual con cada uno, también estamos acostumbrados a flexibilizar y agitar el proceso con sus abogados.
• PERSONAL SHOPPER:
  En caso de que necesite realizar una compra o un alquiler de urgencia para ir a vivir a otro lugar, nos ocupamos de absolutamente todo.